Skip to main content

Snart ska det byggas hyreslägenheter.

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Utveckla Gotland.

brittis (2)Insändare skriven av Brittis Benzler (V) tillsammans med regionråden Björn Jansson (S), Isabel Enström (MP), publicerad i GA och GT 6 oktober.

Bostäder och arbete är avgörande framgångsfaktorer för den gotländska utvecklingen. Våra visioner står och faller om vi inte lyckas skapa fler arbetstillfällen och med detta så krävs det också bostäder. De senaste åren har det byggts mycket bostäder, främst bostadsrätter och det är bra, men det har skapat en obalans på bostadsmarknaden. Vi behöver därför öka byggandet av hyreslägenheter för att skapa en bättre balans och för att ge större valmöjlighet för unga människor och de personer som flyttar till Gotland. Gotlandshem är ett av våra verktyg för att skapa fler hyreslägenheter och där har ambitionerna ökat. De nya stjärnhusen på A7 har rönt stort intresse och prisnivån är på en rimlig nivå för de flesta. Vi räknar med att det behöver byggas minst 300 hyreslägenheter under de närmaste åren

Fortsätt läsa

Marknadshyror gynnar bara fastighetsägarna

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare publicerad i GA 4 augusti, skriven av Lars Bjurström.

Marknadshyror kommer att leda till ökad segregation och rikare fastighetsägare. Men det är just marknadshyror som GA föreslår i sin ledare (30/7). Det är egentligen ingen ny väg utan mer ett fullföljande av den bostadspolitik som Bildtregeringen inledde med mer makt till marknadskrafterna och mindre möjlighet till demokratiskt inflytande och förstås mindre social bostadspolitik.

Nu kan vi se effekten av den politiken, som socialdemokraterna dessvärre inte ändrade. Ökade kostnader, stora spekulationsvinster, segregation och bostadsbrist! Och det är alltså mer av den politiken som GA förordar.

Minskade regleringar har inte lett till lägre kostnader, istället har effekten varit den motsatta. Och när investeringsstödet avskaffades av Reinfeldtregeringen 2006 så ökade byggkostnaderna precis tvärtemot vad regeringen påstod skulle inträffa. Och förstås så upphörde byggandet av hyresrätter nästan helt och hållet under flera år. Det bidrog förstås kraftigt till bostadsbristen.

Jag är bedrövad över att det finns moderatledda kommuner som inte vill bygga fler bostäder men problemet är framförallt att de privata intressen som fått ett allt större inflytande över byggandet bara vill bygga så mycket, eller så lite, så att bostadsbristen behålls. Då ökar nämligen möjligheterna att tjäna pengar!

GA:s ledare jämför Sverige med den mer avreglerade bostadssektorn i Belgien. Där finns marknadshyror men där finns också ”social housing”, dvs särskilda bostäder och områden för de fattigaste. Den sortens bostadspolitik har det hittills funnits enighet om att säga nej till i Sverige. Vi har redan för mycket segregation och politiken måste istället inriktas på att bekämpa segregationen.

Och vem tror egentligen på att marknadshyror löser ett enda viktigt problem? En hel del hyresgäster skulle få kraftigt bökade hyror, i vissa fall med över 100 procent, enligt en färsk utredning från maj. Är det nån som tror att en enda hyresgäst skulle få hyran sänkt?

Mest skulle hyran öka i de stora städernas innerstäder och här på Gotland förstås också i Visby innerstad. Alltså i områden där det knappast är möjligt att tillgodose det stora behov av nya bostäder vi har. Det är alltså en total felsyn att marknadshyror skulle öka byggandet.

För att få till stånd ett ökat byggande är det tvärtom lägre hyror som krävs så att de som behöver bostad verkligen har råd att flytta in i de nybyggda bostäderna. Marknadshyror löser heller inget viktigt problem men kommer att göra fastighetsägarna rikare.

Därför är det bra att regeringen nu öppnar för möjligheten att åter ge investeringsbidrag till byggande av hyreslägenheter. Men det förslaget behöver skärpas och det måste förstås gälla hela landet.

Lars Bjurström, ordförande i Vänsterpartiet Gotland

Den rödmarkerade texten ”fick inte plats i GA” men publiceras här ändå.

Nu krävs en riktig bostadspolitik

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Rikspolitik, Utveckla Gotland.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare skriven av Lars Bjurström, publicerad i GT 18 juli och i GA 22 juli med annan rubrik; ”Gotland lämnas utanför i nya bostadspolitiken”.

Det är bra att S/MP-regeringen inser att den avvecklade bostadspolitiken inte fungerar. Men tyvärr så är de förslag som regeringen nu tagit fram alldeles för svaga och otillräckliga. Och för oss på Gotland är det förstås oacceptabelt att inte alla förslag för att få fart på byggandet gäller hela landet. För Gotland kan det möjligen bli studentbostäder men inte vanliga hyresbostäder.

Efter åtta förlorade år är det bra att regeringen föreslår ett investeringsstöd till byggande av hyresbostäder, men, som sagt, det är alldeles för begränsat och särskilt allvarligt är det förstås att det bara riktar sig till kommuner som redan har stor befolkningsökning. Gotland och många andra kommuner lämnas utanför. Det innebär att den delning av landet som pågått allt för många år ytterligare kommer att öka.

Ett stöd till byggande av hyresbostäder ska gälla hela landet och regeringen borde samtidigt se till att hela landet utvecklas. Koncentrationen till ett fåtal områden måste brytas.

Men det är också allvarligt att praktiskt taget inget görs för att ändra de mer grundläggande problemen för bostadsbyggandet. Byggföretagen och spekulationsvinster har tillåtits styra för mycket men det försöker inte regeringen ändra utan accepterar istället orimliga prisökningar på mark som skett framförallt i Stockholm. Spekulationen godtas i regeringens förslag genom att högre bidrag betalas till de områden där markpriserna tillåtits öka.

Det är bra att regeringen försöker hålla nere hyrorna men kraven på ”rimliga boendekostnader” är inte alls anpassat till vad som är rimligt för den enskilde utan anpassat till de allt högre vinstkrav som bygg- och bostadsföretagen har. De nivåer som regeringen föreslår innebär hyror för en trerummare i Stockholm över 11 000 och utanför de största städerna på cirka 10 000 kronor i månaden. Det är mer än en tusenlapp över de hyror som Gotlandshem, utan investeringsbidrag, kan erbjuda för nybyggda trerummare.

S /MP – regeringen verkar ha gett upp ambitionerna att åstadkomma en bostadspolitik som innebär att det ska gå att bygga bostäder till rimliga kostnader. Investeringsbidragen är väl till för att det ska bli lägre boendekostnader! Boendekostnaderna måste pressas ner för att det ska bli möjligt att bygga tillräckligt, annars blir det bara ett byggande för välbeställda och bostadsbristen fortsätter.

För en bra bostadspolitik måste förslaget förbättras. För Gotland och för alla utan en bra bostad.

Lars Bjurström, Vänsterpartiet.

Förslagen från regeringen finns i en promemoria från regeringskansliet (Ds 2015:35) som nu är på remiss. Remissvaren ska ha kommit in till Näringsdepartementet senast den 5 oktober 2015.

 

Bygg mer till rimliga kostnader

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare publicerad i GT 11/5 och GA 21/5, skriven av Lars Bjurström.

Reinfeldtregeringen såg till att byggandet av hyreslägenheter minskade mycket kraftigt, det var genom ett av den moderatledda regeringens första beslut. Efter många förlorade år så är bostadsbristen stor och spekulationsvinsterna fantastiska. Orättvisan skriker efter en lösning.

Och nu börjar byggandet dra igång riktigt skapligt. Gotlandhem bygger och har fattat beslut om över 130 lägenheter. Det är en bra början men för att få en någorlunda fungerande bostadssituation så behövs många fler.

Glädjande nog verkar de flesta vara överens om att Gotlandshem ska bygga mycket mer och med de kötider som är till lediga lägenheter så är det helt nödvändigt. Men det är lika viktigt att de nya bostäderna byggs till kostnader och med hyror som är rimliga för de allra flesta. Under många år har tyvärr kostnaderna ökat kraftigt och nu måste alla medverka till att hålla kostnaderna nere.

Om vi inte klarar att bygga till rimliga kostnader så kommer vi inte att klara att bygga bort köerna. Om de nya bostäderna är väldigt dyra så kommer köerna till de lite äldre och billigare bostäderna att finnas kvar. Det här är kanske den största bostadspolitiska utmaningen.

Ett skäl till att kostnaderna ökat kraftigt är förstås att många har tjänat stora pengar på allt högre kostnader och bostadspriser. Det är förstås byggföretagen som får mer betalt men det är framförallt alla som har bostäder och bostadsfastigheter som kan se priserna och möjligheten till spekulationsvinster att öka

Därför kommer det säkert att krävas en kraftfull politik för att bryta detta. Region Gotland bör sätta press på allt bostadsbyggande så att det sker till rimliga kostnader. Gotlandshem kan göra mycket men kan inte klara att bryta kostnadsökningarna på egen hand.

Lars Bjurström (V)
Ledamot i regionfullmäktige

Alla ska ha rätt till en bra bostad

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare, Jobb åt alla.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare skriven av Lars Bjurström, publicerad i GT 4/4.

Bostadsbyggandet gick i baklås när den moderatledda regeringen avvecklade bostadspolitiken. För lite och för dyrt blev det och byggandet av vanliga hyreslägenheter upphörde nästan. Det var framförallt avskaffandet av investeringsstödet som gav bostadsbristen och därmed de högre kostnaderna.

De senaste åtta åren visar att ett stöd till bostadsbyggande är nödvändigt, särskilt om alla ska ha rätt till en bra bostad. Därför blev jag faktiskt lite upprörd när några miljöhandläggare använder miljöargument (GT 30 mars) mot att bygga bostäder också för de med lite lägre inkomster.

För det första så möjliggör ett investeringsstöd ett byggande som både är bra ur klimatsynpunkt och möjligt att betala också för de med svag ekonomi.

För det andra är det faktiskt inte de med låga inkomster som mest bidrar till klimatpåverkan. Det gör de som har höga inkomster som har en betydligt högre konsumtion och som genom generösa ROT-avdrag getts ännu större möjligheter.

Därför är det bra att ROT-avdragens görs lite mindre generösa och resurser istället kan satsas på att alla kan få en bra bostad till rimliga kostnader. Det är inte genom bostadslöshet eller stor trångboddhet som vi ska lösa klimatfrågan!

Vi har ännu inte sett något konkret förslag från regeringen och det borde komma snart. För många är läget är akut och dessutom så innebär de hittillsvarande beskeden att byggandet snarast går ner i väntan på ett definitivt beslut.

Det är också viktigt att stödet ges så att byggandet kan komma igång i hela landet. Det är inte rimligt att bara orter med stor tillväxt eller kommuner som misskött sig får ta del av de nya möjligheterna. Bristen på hyreslägenheter finns på väldigt många orter och stödet kan därför inte bara riktas till storstadsområdena.

Lars Bjurström (V)

Ledamot i regionfullmäktige

Bostäder åt alla – stoppa spekulationen

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare skriven av Lars Bjurström, publicerad i GT 11 februari och GA 13 februari.

Det är inte mer marknad som behövs för att vi ska klara bra bostäder åt alla till rimliga kostnader. Tyvärr så rev alliansregeringen ner mycket av bostadspolitiken och lät istället marknadskrafterna och vinsthungriga företag ta över.

Den borgerliga alliansens politik har lett till högre hyror och bostadsbrist. Det är en direkt följd av en medveten politik. Det tydligaste exemplet på hur galet det har gått är de nya reglerna för andrahandsuthyrning som nu varit igång i två år och nu visar nya siffror som Sveriges Radio redovisat att det blivit just skyhöga hyror. Och resultatet är att många nu köper bostadsrätter bara för att hyra ut i andra hand. Vem tror att det är mer spekulation som löser bostadsbristen?

Nu gäller det istället att visa att det går att bygga till rimliga kostnader. Regionen ska ställa krav på bostadsbyggandet och förstås använda det kommunägda bostadsbolaget. Och tydligt säga nej till projekt som byggs för att ge bygg- och bostadsföretagen helt orimliga vinster. Allt detta står faktiskt i regionens bostadsförsörjningsplan som regionfullmäktige antagit!

Därför ska regionen nu säga nej till Hökerums försöka att få sälja nyproducerade till orimliga priser i Snäckgärdsbaden. Bygg för alla istället!

Alltför många tjänar pengar, mycket pengar, på att vi har bostadsbrist och det är uppenbart att det är precis det som den borgerliga regeringen ville åstadkomma. Men för att få en sund bostadssituation för alla och för hela samhället måste vi bryta detta. Den bubbla som nu byggs upp med allt högre priser och spekulation är riskfylld och om den tillåts att blåsas upp ännu mer är risken att vi alla måste vara med och betala.

Lars Bjurström

Ordförande Vänsterpartiet Gotland

Ny bostadspolitik behövs

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare, Okategoriserade.

Lars BjurströmInsändare publicerad i GT 30 december, skriven av Lars Bjurström.

Många års för lågt byggande och allt högre priser för bostäder är resultatet av en nedmontering av bostadspolitiken. En nedmontering som haft samma ide som Nils Nordenbrink förespråkar i en insändare i GT 22/12. Han kallar det konsumentmakt men de idéer han förespråkar är ju provade.

Det är ju de idéerna som legat till grund för Reinfeldtsregeringens politik. Nu ser vi resultatet.

  • Ett byggande som i alltför hög grad riktar sig bara till hushåll med mycket pengar. Det leder också till ett för lågt byggande och den bostadsbrist vi kan se idag, framförallt i storstadsområdena men också utanför storstäderna.
  • En ökande boendesegregation förstås, som en direkt följd av att nya bostäder byggs för enbart välbeställda.
  • Fler och fler som bor i andrahand och andra otrygga lösningar.

Och det är sant Nils Nordenbrink. En sån politik vill inte Vänsterpartiet ha.

Lars Bjurström (V)

Bostäder ska byggas för alla

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare publicerad i GA 19/12, skriven av Lars Bjurström.

Vänsterpartiet vill att det ska byggas mycket bostäder. Mer än de senaste åren och så att verkligen alla har möjlighet att ha ett bra boende och därför är kostnaderna viktiga.

Det har även Boverket uppmärksammat och så här lät det i Rapport i söndags: ”Utmaningen är framför allt att bygga bostäder till kostnader och priser som gör att de som ska efterfråga bostäderna faktiskt har betalningsförmåga för att kunna göra det” det sa Bengt J Eriksson som är analytiker på Boverket.

Därför anser vi inte att det är rimligt att nu bygga bostadsrätter som ska säljas till priser som ligger 60 procent över vad det faktiskt är möjligt att bygga för. När Region Gotland gör markaffärer för att möjliggöra bostadsbyggande finns det ingen anledning att sälja till företag som ska ta ut så höga priser. Det är väl inte för att företagen ska göra vinst som vi ska bygga bostäder.

När Anna Hrdlicka (M) (insändare i GA 17/12) kritiserar vår politik så gör hon det genom att tillskriva oss åsikter som vi inte har. Det är dålig stil och stärker knappast en bra och demokratisk diskussion om bostadsfrågan.

Vänsterpartiet vill bygga mycket och då ska vi inte bygga bara för de med tjocka plånböcker. Det är också att vi inte bygger på ett såt sätt att segregationen ökar. Tvärtom är det kanske viktigare än nånsin att vi planerar för bättre integration.

Det betyder att alla ska ha möjlighet att välja olika former av boende i olika områden. Det är faktiskt tvärtemot en utveckling där företagens vinstintresse tillåts styra.

Lars Bjurström (V)

Stoppa orimliga byggpriser

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare publicerad i GT den 18 december, skriven av Lars Bjurström och Carina Flodman Andersson.

Enligt regeringsformen (1 kapitlet, 2 §, 2 stycket) ska det allmänna trygga rätten till bostad. Kommunerna/Region Gotland har ett uttalat ansvar att planera för bostadsförsörjningen. ”Syftet med planeringen ska vara att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder”.

För oss i Vänsterpartiet är de orimligt höga kostnader som en del företag försöker ta ut ett hot mot möjligheten för alla att ha ett bra boende.

I en insändare i GT 15/12 ifrågasätter Nils Nordenbrink att detta är en uppgift för demokratiskt valda instanser. Men vi menar tvärtom att det är just det som krävs för att balansera företagens makt.

För två år sedan redovisade Vänsterpartiet Gotland hur byggandet minskat och priserna ökat. Det låga byggandet och de alltför höga kostnaderna är ett resultat av avregleringen och nedmonteringen av bostadspolitiken. Marknadskrafterna har fått ett större utrymme och byggandet i allt högre grad inriktats på köpstarka grupper och många aktörer på bostadsmarknaden har också haft ett intresse att hålla nere byggandet för att kunna pressa upp priserna.

Sedan Vänsterpartiet tog upp bostadsfrågan och särskilt för att byggandet ska inriktas så att alla kan få en bra bostad till rimliga kostnader har en del hänt.

Gotlandshem bygger 84 lägenheter på A7-området. Hyreslägenheter till hyror som är någorlunda rimliga. Gotlandshem visar att går att bygga för under 27 000 kronor per kvadratmeter

Men när företaget Hökerum ska sälja bostadsrätter i Snäckgärdsbaden planerar de att ta ut över 43 000 kronor per kvadratmeter. Det finns inga rimliga skäl till att ta ut 60 % mer än det kostar för Gotlandshem att bygga på A7-området och eftersom bygget förutsätter ett markavtal med Region Gotland anser vi att regionen ska säger nej till dessa orimliga kostnader.

Under lång tid har företagen fått ökat utrymme att styra bostadsbyggandet och det har lett till ökade kostnader och ett för lågt byggande. Därför är det viktigt och bra för demokratin att regionen använder de planeringsinstrument som finns för att styra byggandet så att alla kan få en bra bostad till rimliga kostnader.

Lars Bjurström
Carina Flodman Andersson
Vänsterpartiet Gotland

Återupprätta bostadspolitiken  

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare publicerad i GA och GT den 18 december, skriven av Saga Carlgren och Per Edman.

Bristen på bostäder och höga priser är ingen tillfällighet. Det är resultatet av en medveten politik som den borgerliga regeringen drivit under åtta år. Inriktningen har varit tydlig och resultatet förmodligen precis som regeringen tänkte sig. Tanken har varit att det ska bli lättare att tjäna pengar på att bygga och äga bostäder. Priset för det, får ungdomar och många andra med tunna plånböcker betala, genom att det blir dyrare att hyra och köpa bostad.

Ett av regeringen Reinfeldts första beslut var att ta bort investeringsstödet som fanns för att underlätta byggandet av hyreslägenheter. Ett stöd som kompenserade det stöd som bostadsrätter och villor får genom ränteavdragen. Effekten blev förstås att byggandet av hyreslägenheter sjönk kraftigt och ledde till kraftig brist på bostäder på många orter.

Nu har bostadsbristen blivit så allvarlig att byggandet börjar komma igång igen, men nu med betydligt högre hyror. Och det var väl så Reinfeldt och de andra tänkte, eftersom de också ändrat reglerna så att det ska bli lättare att ta ut höga hyror för nybyggda lägenheter under längre tid. Dessutom har reglerna för andrahandsuthyrning ändrats så att det nu blivit lagligt att ta ut helt orimliga andrahandshyror. Förmodligen har ytterligare några lägenheter kommit ut på andrahandsmarknaden, men framförallt har det blivit betydligt dyrare för den som bor i andra hand.

Mönstret från Reinfeldts tid som regeringschef är väldigt tydligt. Marknadskrafterna har fått större utrymme och bostadsbristen har ökat. Det är hög tid att återupprätta en bostadspolitik så att alla kan få en bra bostad till rimlig kostnad.

Vänsterpartiet Gotland föreslår därför att Gotlandshem ska bygga mer och på fler orter än Visby. Det är också nödvändigt att försöka sätta stopp för rena spekulationsföretag som försöker ta ut orimliga vinster. Region Gotland bör därför agera mot Hökerums planer att sälja lägenheter för över 43 000 kronor per kvadratmeter. Många, däribland Gotlandshem, har visat att det går att bygga betydligt billigare. På A7-området bygger Gotlandshem för under 27 000 kronor per kvadratmeter.

Saga Carlgren (V)

Per Edman (V)

Demokratisera bostadsbyggandet

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare.

OLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAInsändare publicerad i GA 11 december och i GT den 12 december. Skriven av Lars Bjurström och Carina Flodman Andersson.

Ett bra och tryggt boende till en rimlig kostnad är en grundläggande förutsättning för ett bra liv. Brist på bostäder eller alltför dyra bostäder ett allvarligt hot mot ett samhälle för alla. Därför vill Vänsterpartiet ha en bostadspolitik som gör det möjligt för alla att bo bra till rimliga kostnader.

Om bygg- och bostadsföretagen tillåts styra finns en uppenbar risk att byggandet i allt högre grad inriktas på köpstarka grupper och många aktörer på bostadsmarknaden har också ett intresse att hålla nere byggandet för att kunna pressa upp priserna.

Det finns därför många goda skäl till en stark bostadspolitik från regionens sida och det kommer också till uttryck i den bostadsförsörjningsplan som antogs för ett år sedan av regionfullmäktige. Regionen kan styra och påverka genom planläggning, det kommunala markinnehavet och genom det kommunägda bostadsföretaget Gotlandshem.

Det senaste året har byggandet ökat. Det är delvis ett resultat av att bristen på bostäder till slut blivit akut men också på ett mer aktivt agerande från region Gotland.

Gotlandshem bygger nu 84 lägenheter på A7-området och visar att det går att bygga till någorlunda rimliga hyror och kostnader. Gotlandshems kostnad för att bygga är under 27 000 kronor per kvadratmeter. Samtidigt planerar företaget Hökerum att bygga ytterligare 35 bostadsrätter i Snäckgärdsbaden och planerar då att ta ut över 43 000 kronor per kvadratmeter. Det är mer än 60 procent över de kostnader som Gotlandshem har på A7-området.

Vänsterpartiet anser att det nu är dags för region Gotland att på allvar bromsa de orimliga priser som företagen försöker ta ut för nyproducerade bostadsrätter. Ingen kan väl tro att det kostar 60 procent mer att bygga i Snäckgärdsbaden än på A7. Därför ska region Gotland säg nej till Hökerums projekt och som markägare kräva ett byggande med rimliga kostnader.

Bostadsbyggande är viktigt för hela Gotlands utveckling och det är givetvis viktigt för att alla ska kunna bo bra till rimliga kostnader. Det är helt enkelt en för viktig fråga för att överlämna till företagens vilja att tjäna pengar. Vi vill inte ha ett bostadsbyggande som bara riktar sig till dem med tjock plånbok och vi vill heller inte att företagen ska kunna styra byggandet så att tillgången hålls igen för att det ska bli lättare att ta ut höga priser.

Lars Bjurström
Carina Flodman Andersson
Vänsterpartiet Gotland

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Pressmeddelande, Utveckla Gotland.

Pressmeddelande Vänsterpartiet Gotland – 9 december

Nej till orimliga priser –
Återupprätta bostadspolitiken

Allas rätt till en bra bostad till rimliga kostnader kräver mer politiska insatser. Bygg- och bostadsföretagens ökade inflytande har lett till bostadsbrist och ökade kostnader. Det är nu dags för en demokratisering av bostadsplaneringen.

Vänsterpartiet Gotland har gjort en aktuell genomgång av bostadsbyggandet, som en uppföljning av vår redovisning som vi gjorde för två år sedan.

Mycket av den besvärande utvecklingen har fortsatt men vi kan också se positiva exempel som visar att det går att bryta den utveckling som lett till allt högre kostnader och bostadsbrist.

Byggandet har ökat. Det är delvis ett resultat av att bristen på bostäder blivit nästan akut men också på ett mer aktivt agerande från region Gotland. På Gotland behöver vi bygga bortåt 200 bostäder per år. Just i år kommer vi nästan att klara den ambitionen men det är flera förlorade år som måste tas igen. Och för att det ska vara möjligt att långsiktigt ha ett byggande på den nivån måste nyproducerade bostäder vara tillgängliga för fler än de med tjocka plånböcker.

Bilden från hela landet är fortsatt kraftig prisuppgång, särskilt på nya bostadsrätter. Sedan 2006 har priserna på nybyggda bostadsrätter ökat nästan 60 % och på nybyggda hyresrätter med nästan 40 %. KPI har under samma tid ökat med 10 %.

Också har på Gotland kan vi se flera sådana exempel. Av bifogade diagram framgår kostnaderna/priserna på Gotland jämfört med hela riket.

Bostadsbristen och förändrad lagstiftning har också lett till ökade bostadskostnader för boende i hyreslägenheter. Borttaget investeringsstöd, förlängning av de så kallade presumtionshyrorna för att underlätta att ta ut högre hyror i nybyggda lägenheter och kraftigt höjda hyror för andrahandlägenheter är exempel på hur Reinfeldtregeringen systematiskt drev fram höjda bostadskostnader.

Det behövs en ny politik från riksdag och regering. Därför föreslår Vänsterpartiet ett investeringsstöd till byggande av hyreslägenheter.

Men det finns också viktiga möjligheter lokalt, för region Gotland, som vi menar ska användas ännu mer. Det är mycket positivt att Gotlandshem nu bygger 84 lägenheter på A7-området till någorlunda rimliga hyror. GotlandsHems kostnad för att bygga är under 27 000 kronor per kvadratmeter. Och BoKlok redovisar byggkostnader strax under 26 000 kronor per kvadratmeter. Samtidigt planerar företaget Hökerum att bygga ytterligare 35 bostadsrätter i Snäckgärdsbaden och planerar då att ta ut över 43 000 kronor per kvadratmeter. Det är mer än 60 procent över de kostnader som Gotlandshem har på A7-området.

Vänsterpartiet anser att det är en orimlig kostnad som bostadsrättshavarna ska betala. Därför bör region Gotland säga nej till detta genom att använda sin roll som markägare till marken där Hökerum planerar sitt projekt.

Det är positivt med ökat byggande men kostnaderna är inte rimliga om byggandet ska tillgodose allas möjlighet till ett bra boende. Höga kostnader i nyproducerade bostäder riskerar också att bidra till ökad segregation.

För att det ska vara möjligt att bygga på hela Gotland är det också nödvändigt att kostnaderna kan hållas nere. Om vi ska klara en effektiv kostnadspress i byggandet av bostäder är det inte möjligt att acceptera projekt som riktar sig till enbart köpstarka till orimliga kostnader.

Vänsterpartiet anser att region Gotland måste ha en bestämd linje för att begränsa boendekostnaderna i all nyproduktion, precis som regionens bostadsförsörjningsplan säger.

Region Gotland ska därför säga nej till Hökerums planer på ett bostadsprojekt där företaget tänker ta ut över 43 000 kronor per kvadratmeter bostadsyta.

Vid all markanvisning till bostadsbyggande ska boendekostnaden vägas in som en viktig faktor. Det ska gälla alla upplåtelseformer.

 Vänsterpartiet Gotland

Lars Bjurström, ordförande
070 541 98 35

Ring gärna och ställ frågor.

 

I november 2012 redovisade vi ett liknande underlag. Allt detta finns på vår hemsida. https://gotland.vansterpartiet.se/2012/11/23/bostadsbyggandet-har-havererat-ateruppratta-bostadspolitiken/

 

Bilagor

 

  1. Diagram som visar kostnadsutvecklingen på nyproducerade bostäder, flerbostadshus, på Gotland och i riket.  Bilaga 1, pressmeddelande
  2. Förklaringar och källor till diagrammen. Bilaga 2, pressmeddelande
  3. Utdrag ur region Gotlands bostadsförsörjningsplan.  Bilaga 3, pressmeddelande
  4. Bolagsverket om ekonomiska planer. Bilaga 4, pressmeddealnde

Här finns hela pressmeddelandet som PDF-fil: VänsterpartietPressmeddelandebostad9dec

Avsiktsförklaring inför mandatperioden 2014 – 2018

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Pressmeddelande, Utveckla Gotland, Välfärd.

Idag presenterar den politiska ledningen, Vänsterpartiet, Socialdemokraterna och Miljöpartiet, under nästa mandatperiod en gemensam politisk plattform i form av en avsiktsförklaring.

Socialdemokraterna, Miljöpartiet de gröna och Vänsterpartiet söker gemensamma lösningar utifrån gotlänningarnas önskemål och behov. Vi är övertygade om att grunden för en god hälsa och ett gott liv är ett jämlikt och jämställt samhälle där människor har möjlighet attutvecklas utifrån sina egna förutsättningar.

De globala utmaningarna är stora, vi har en skyldighet att ta vår del av ansvaret på Gotland.

Hållbar utveckling för hela Gotland

Grunden för att utveckla Gotland ligger i att utveckla hela ön där alla delar och allagotlänningars möjligheter tas tillvara. Vi har stora möjligheter i vår unika natur, ett rikt kultur och föreningsliv och ett högt nyföretagande. Vi vill skapa bra förutsättningar för näringslivetatt utvecklas genom en tydlig prioritering av regionens service och stöd för att skapa ett bra klimat för företagande och innovationer inom alla delar av näringslivet. De gröna näringarna är ett nyckelområde där satsningen på Lövsta som ett grönt centrum är en viktig del.

För att kunna använda Gotlands attraktivitet i denna utveckling krävs det hållbara lösningar och att vi lever upp till de svenska miljömålen. Skyddet av det gotländska grundvattnet är prioriterat då detta är en förutsättning för möjligheten att långsiktigt kunna bo och verka på Gotland. Vi arbetar för kretsloppsanpassade och resurseffektiva lösningar som tryggar vår vattenförsörjning och där VA-utbyggnaden med nya lösningar är viktig för att hela ön ska ges förutsättningar för tillväxt och utveckling.

Vi vill utveckla Gotland som ekokommun och skynda på en nödvändig energiomställning till mer vindkraft, solenergi och biogas, vilket dessutom skapar arbetstillfällen. Vi fortsätter satsa på kvalitén på maten som vi serverar i de regionala köken och andelen ekologisk mat ska öka. Vi vill ha en tydlig förvaltningspolicy för regionens skogsinnehav som ska bygga på hållbara skogsbruksmetoder.

Regionen ska vara aktiv för att säkra och utveckla det lokala utbudet, servicen och serviceorterna. Tydliga mål behöver utarbetas för serviceorterna. Det lokala engagemanget för utveckling ska stimuleras och underlättas. Vi tror att samverkan med de idéburna organisationerna, exempelvis idrottsrörelsen, är en viktig del i detta.

Kulturen är en viktig kraft för demokratin och för att vi människor ska leva ett gott liv. Kulturen är också en viktig resurs för en regional utveckling.

Investera för framtiden

Med ökade investeringar i bostäder, infrastruktur, klimatanpassning, förnybar energi och utbildning rustar vi oss för framtiden och skapar goda utvecklingsmöjligheter. Det ger både fler jobb och bidrar till att göra Gotland till föregångare i arbetet mot global uppvärmning.

För att kunna uppnå våra höga ambitioner att bygga ut fler tillgängliga och miljöanpassade boenden för olika behov krävs det en hög planberedskap. För att tillgodose kravet på bra bostäder åt alla till rimliga kostnader måste regionen vara aktiv att få igång byggandet och för att kostnaderna hålls nere. Vi ser Gotlandshem som ett viktigt verktyg för att förverkliga våra bostadspolitiska mål.

Vi fortsätter med arbetet att gotlänningarna ska ha tillgång till stabilt bredband. Vi står inför stora investeringar så som en ny gymnasieskola, kryssningskajen och andra hamninvesteringar.

Kollektivtrafiken ska förbättras med tätare turer på stomlinjerna och snabbare turer. Även en översyn av taxan behövs för att öka andelen som väljer åka kollektivt. Vidare behövs det en bred satsning för att underlätta att fler väljer att cykla.

Vi vill ha större inflytande på färjetrafikens utformning men anser att staten måste fortsätta äga det ekonomiska och politiska ansvaret, vilket också inkluderar behovet av en reservhamn. Långsiktiga villkor där rimliga priser kombineras med bra turtäthet på två hamnar och miljöanpassade fartyg är viktigt för oss.

Trygga välfärden

Vi vill utveckla och tillföra nödvändiga resurser till välfärden och ser det som en viktig förutsättning för Gotlands framtid. Välfärdsektorn ska inte styras av vinstintresse. Vi kommer inte att ta initiativ till ytterligare privatiseringar inom vård och omsorg under mandatperioden.

En av de frågor vi ser som mest prioriterad de närmaste åren är att fler elever fullföljer skolan med goda resultat och tror på en positiv framtid. Vi vet att genomförd gymnasieutbildning kraftigt minskar risken för både arbetslöshet och ohälsa.

Arbetslösheten drabbar särskilt de unga. Vi vill därför öka insatserna för att minska ungdomsarbetslösheten. Utbildning ger frihet och fler valmöjligheter i framtiden och vi vill se en ökad tillgång till vuxenutbildning i olika former. Det är viktigt med ett nära samarbete med Campus Gotland för såväl den privata som offentliga arbetsmarknadens behov, men även gällande insatser och projekt som utvecklar och stärker Gotland.

Vi vill stärka folkhälsoarbetet och det förebyggande arbetet inom sjukvård, socialtjänst och utbildning. Vi vill fortsätta vårt fokus att sätta in samordnat stöd från olika verksamheter när barn och familjer behöver det. Vårt arbete med att göra Gotland tillgängligt för alla måste fortsätta.

Vi vill fortsätta avsätta pengar för att utjämna osakliga löneskillnader mellan män och kvinnor. Regionen behöver vara en attraktiv arbetsgivare för att kunna möta de framtida behoven av nya medarbetare. Viktiga delar i det arbetet är möjlighet till kompetensutveckling och att kunna välja att arbeta heltid.

Gotland ska vara en öppen plats där det finns en mångfald av människor och utrymme för nya möten, där saker händer och idéer förverkligas. Vi är övertygade att mångfald leder till ett kreativare samhällsklimat vilket i sin tur är grunden för utveckling.

 

Bygg bostäder åt alla

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare, Val 2014.

Lars BjurströmInsändare skriven av Lars Bjurström, publicerad i GT 26 juli och GA 2 augusti.

Både bostadsbristen och de alltför höga kostnaderna är ett resultat av avregleringen och nedmonteringen av bostadspolitiken. När marknadskrafterna fått ett större utrymme har byggandet i allt högre grad inriktats på köpstarka grupper och många aktörer på bostadsmarknaden har också haft ett intresse att hålla nere byggandet för att kunna pressa upp priserna.

De stora prisökningarna och de allt större skillnaderna mellan byggpriserna på bostadsrätter och hyresrätter är en direkt följd av den avreglering av bostadsmarknaden som pågått sedan början av 90-talet och som fullföljts av alliansregeringen. Företagen har tillåtits styra marknaden och i den bristsituation som de manövrerat fram så har de bostadssökande kunnat pressas att betala allt högre priser.

Vänsterpartiet på Gotland visade i november 2012 hur priserna på framförallt bostadsrätter hade ökat mycket kraftigt. Prisökningen av nyproducerade bostadsrätter var 70 procent på 8 år!

Vänsterpartiets förslag var då att byggföretagens makt över byggandet och prissättningen måste minska. Istället måste Region Gotlands bostadspolitik bli betydligt mer kraftfull. Skarpa krav på hyresnivåer och på priser på bostadsrätter måste ställa vid allt nybyggande av bostäder.

Nu har även länsstyrelsen i sin senaste bostadsmarknadsanalys pekat på de orimliga priserna och att det är möjligt att bygga billigare. Det är bra, men många fler borde ha agerat mycket tidigare.

En viktig förklaring till att priserna och kostnaderna tillåtits rusa i höjden är att väldigt många tjänar på detta men givetvis är det också några som får betala priset.

Och regeringens förslag och agerande försöker inte på något sätt att minska byggföretagens starka makt. Tvärtom är det mer avreglering och mer marknadsmekanismer som ska användas. Det kommer inte att lösa varken bostadsbristen eller de orimliga priserna och vinsterna.

Region Gotland måste bli kraftfullare och det finns numera ett bra bostadsförsörjningsprogram som nu väntar på att bli genomfört. Men det krävs också mer statlig bostadspolitik, bland annat för att det ska vara möjligt att bygga hyreslägenheter på rimliga villkor.

Vänsterpartiet föreslår i sin budgetmotion i riksdagen ett statligt stöd för byggande av hyreslägenheter som skulle innebära lägre hyra med cirka 1000 kronor i månaden. Stödet ska utjämna de orättvisor som gäller vid byggande av hyreslägenheter jämfört med bostadsrätter och villor.

Lars Bjurström, ordförande Vänsterpartiet Gotland

 

Hoffstedt undviker sanningen

Skrivet av gotland den . Postad i Bostadspolitik, Insändare. Inga kommentarer till Hoffstedt undviker sanningen

Insändare publicerad i GT 25 oktober (med annan rubrik).

Den moderata bostadspolitiken har havererat och det beror på medvetna beslut av den moderatledda regeringen. Bara någon månad efter valet 2006 togs de första förödande besluten av den då nytillträdda borgerliga regeringen. Investeringsbidragen till byggande av hyreslägenheter avskaffades och istället skulle marknaden få friare utrymme.

Byggandet av hyreslägenheter minskade kraftigt, 30 procent på tre år (2006 – 2009), samtidigt som priserna ökade kraftigt, 35 procent under samma år. Nu påstår Gustaf Hoffstedt att det är ”krångliga byggregler” som orsakat bostadsbristen. Vilka ”krångliga byggregler” införde den moderatledda regeringen som orsakade det minskade byggandet 2006 – 2009? Alla siffror avser färdigbyggda
lägenheter och kommer från SCB.

Det är verkligen en bedrövlig politik som moderaterna drivit igenom men lika bedrövligt är riksdagsledamoten Gustaf Hoffstedts (M) sätt att försöka försvara den. Trots övertygande statistik (publicerat bland annat i SvD) som visar att andrahandshyrorna har ökat kraftigt sedan den nya lagen trädde i kraft 1 februari så har Hoffstedt tidigare påstått att hyrorna inte har ökat. Jag har i två insändare försökt få Hoffstedt att redovisa var han fått sina siffror ifrån.

Nu när Hoffstedt i en insändare (GT 23 okt) ”svarar” på min insändare så ger han ingen förklaring till sitt tidigare påstående. Det tycker jag är anmärkningsvärt. Det är inte godtagbart att en riksdagsledamot inte kan eller vill berätta var hans underlag kommer ifrån. Det verkar helt enkelt som om Hoffstedt inte haft något underlag för sina påståenden och därför skriver han nu om något annat.

Hoffstedt påstår i sin insändare att jag i en tidigare insändare ”belyser nackdelar med hyresrätter”. Det är ett obegripligt påstående eftersom jag inte skrivit nåt sånt. Jag har däremot kritiserat Moderaternas bostadspolitik och undrat var Hoffstedt hittat sina siffror.

Lars Bjurström
Vänsterpartist i Klintehamn